香港人一向住得細，很多人想移民加拿大住大屋，但其實加拿大的住宅單位面積亦有縮減趨勢。根據加拿大統計局的數字，溫哥華所在的卑詩省及多倫多所在的安大略省公寓單位面積，平均較上世紀末縮小16%至35%。相反，獨立屋面積卻增加三成，大廈單位與獨立屋的居住面積有各走極端趨勢。

加拿大統計局在2017年啟動加拿大住屋數據計劃(Canadian Housing Statistics Program)，收集當地有關住屋的數字。今年5月，統計局便公布卑詩省及安大略省的平均住宅面積及樓價。

在2016至2017年，安省落成的公寓單位的平均面積為665呎，較上世紀80年代落成的單位細35%，較90年代細33%。不過獨立屋的平均面積為2,380呎，較上世紀八、九十年代大30%。卑詩省公寓單位的平均面積為775呎，較八、九十年代細16%。

《金融郵報》分析指出，公寓單位面積不斷縮細，可能反映城市人口結構的變化。根據2016年的人口普查，一人家庭住戶首次成為最常見的家庭類型，佔整體28.2%，多於有子女的家庭。

溫尼伯大學教授Marc Vachon，在去年的《加拿大城市研究雜誌》(Canadian Journal of Urban Research)中指出，目前已出現迷你單位(micro condo)，面積介乎290至495呎。這些迷你單位不得不放棄一些設備，例如沒有洗衣機、烤爐等。在多倫多市中心，一個公寓大廈項目有162伙，每個單位不足480呎。

《金融郵報》又提到，一人家庭數量增加並不能解釋獨立屋面積有所上升。不過它亦表示，獨立屋大多位於郊區，這些土地較便宜，某程度解釋到部分獨立屋面積變大。以多倫多市為例，去年獨立屋動工量僅佔整體5%，但在多倫多市以外的大多倫多地區，獨立屋動工量佔30%。

獨立屋面積有所增加，亦反映住戶生活方式的轉變。住戶在屋內放空、燒烤、玩電腦，或者瘋狂觀看節目及電影，令住客在室內的時間較以前多。預計加拿大住屋的未來似乎向著兩個極端趨勢發展，第一是規模較細的家庭將在不斷縮細的單位居住，另一方面是規模逐漸變大的的家庭，將在距離市中心愈來愈遠的獨立屋築巢。

來源：金融郵報

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