經濟放緩泰國樓市趨萎縮 政府推支援措施助業界度難關

泰國第41屆獨立屋及公寓單位展銷會在上周末舉行，在會上泰國總理政治事務副秘書長郭薩表示，根據地產業界人士反映，在目前經濟放緩形勢下，當地樓市趨向萎縮。而在過去兩個月，地產業界人士亦有與政府溝通，達目前業界遭遇的問題和障礙，並希望政府能推出支援措施，幫助業界度過難關。

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郭薩表示，樓市在泰國經濟具有重要地位，而且與多個行業有關聯，例如建築材料、傢俬、電器等等。目前銀行對新建單位的按揭審批較為嚴格，即使買家想購買單位，但較難取得銀行通過按揭審批。對此泰國政府可能放寬民眾購買自住單位，並提供支持，估計在今年底前會推出相關措施。初步考慮會放寬國有專業銀行的按揭審批，帶動樓市再次活躍起來。

他亦指出，政府投放3,000億銖(約768億港元)刺激經濟，包括加強吸引外國投資者、刺激出口及幫助中小企的措施，估計可增加社會各界對經濟的信心，下一步政府會考慮對樓市推出扶持措施。原先今年國內生產總值的預測升幅為2.7至3.2%，而政府推出多項措施後，估計升幅可望最少會有3%。

有份舉辦展銷會的泰國地產協會，會長Atip Bijanonda預計，今年整個樓市市值會跌10%，今年首八個月已跌8%，如果政府不再支援，在經濟放緩和嚴格審批按揭的措施下，特別是最近的按揭審批拒絕率超過40%的情況，住宅銷售量會不斷萎縮，其中單位的銷售量已經下跌30%。雖然一些低密度住宅的銷售量仍有上升，但都面臨經濟放緩，買家購買力縮水的風險。

大城銀行樓按產品總裁助理Nathapol Luepromchai表示，如果在今年剩餘時間，政府能推出支援樓市措施，可能會帶動該銀行的未償還樓按貸款額，升至超過2,650億銖(約678億港元)，而去年底該行的未償還樓按貸款額為2,400億銖(約614億港元)。

來源：泰國世界日報
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