機構預料未來三年悉尼樓價 獨立屋樓價料升6%

悉尼樓市經歷兩年的低迷後，在今年大選後開始回暖，有意見指這是新一波樓市熱潮的開始。昆士蘭保險(QBE)聯同經濟研究所BIS Oxford Economics，公布最新的樓市展望《QBE Australian Housing Outlook 2019-2022》，預測在今年至2022年，悉尼獨立屋樓價會升6%，不過公寓單位卻會微跌0.3%。

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BIS分析師Angie Zigomanis指出，由於獨立屋的需求被壓抑，所以獨立屋樓價會有很多上升空間。公寓單位市場卻不同，單位供過於求，買家數量亦減少，抑制樓價向上升的空間。由於公寓單位投資者難以取得資金，他們未能享受到銀行放寬信貸的好處，所以他們對單位的需求減少。

有意見認為，目前市況與13至14年的樓市繁榮開始時相似，不過Angie Zigomanis補充，兩者有個關鍵差別，就是目前經濟並不那麼好，並指出目前經濟狀況令未來幾年樓價會溫和增長，但並非暴升。

QBE行政總裁Phil White表示，建築動工批准量已開始減少，未來幾年悉尼住宅可能會供不應求。而正在興建的獨立屋愈來愈少，導致獨立屋供應量極少，而且大多數買家仍然堅持其「四分一英畝住宅夢」，因此獨立屋在市場的競爭更加激烈。

地產代理Rich Harvey認為，在樓價進一步攀升之前，買家都可以入市，目前是置業好時機。如今放盤量不多，所以亦是業主賣樓的好時機。買家Vik Anand近期搬入悉尼郊區Oran Park一間獨立屋，他表示，很榮幸在樓價仍在下跌的情況下入市，如今對樓市前景感高興，並令到他的物業升值。

來源：realestate
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