曼谷市區寫字樓供不應求 仲量聯行料明年租金升逾半成

受外圍經濟放緩加上泰銖升值，今年第二季泰國經濟的增速跌至5年新低，但仲量聯行泰國分行指出，曼谷市區的寫字樓仍供不應求，預計未來一年寫字樓租金會升5至7%。

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總仲量聯行泰國分行經理素蘋表示，現時曼谷市區寫字樓的平均租金為每平方米950銖(約244港元)，連續8年上升，特別是核心商業區的寫字樓，8年來累計升70%，平均每年升逾8%。而目前甲級寫字樓空置率達約5.7%，多年來都是供不應求。仲量聯行估計，未來12個月，寫字樓租金還會平均上升5至7%。

她建議，需要租用寫字樓的公司應提早規劃，特別是需要租用甲級寫字樓或核心商業區寫字樓的情況，最好專注留意目前尚未落成的寫字樓，提前向業主提高承租意向，趁租金未進一步上升時承租。仲量聯行預料，寫字樓供不應求情況還會持續至少兩年，即是到2021年。

據了解，在2021至2024年間，曼谷市中心會有多幢寫字樓落成，每年寫字樓面積增加約34萬平方米，4年間合共提供約130萬平方米，其中有110萬平方米為甲級寫字樓，其中更有78萬平方米位處核心商業區。

來源：泰國世界日報

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