曼谷市區寫字樓供不應求 仲量聯行料明年租金升逾半成

受外圍經濟放緩加上泰銖升值,今年第二季泰國經濟的增速跌至5年新低,但仲量聯行泰國分行指出,曼谷市區的寫字樓仍供不應求,預計未來一年寫字樓租金會升5至7%。

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總仲量聯行泰國分行經理素蘋表示,現時曼谷市區寫字樓的平均租金為每平方米950銖(約244港元),連續8年上升,特別是核心商業區的寫字樓,8年來累計升70%,平均每年升逾8%。而目前甲級寫字樓空置率達約5.7%,多年來都是供不應求。仲量聯行估計,未來12個月,寫字樓租金還會平均上升5至7%。

她建議,需要租用寫字樓的公司應提早規劃,特別是需要租用甲級寫字樓或核心商業區寫字樓的情況,最好專注留意目前尚未落成的寫字樓,提前向業主提高承租意向,趁租金未進一步上升時承租。仲量聯行預料,寫字樓供不應求情況還會持續至少兩年,即是到2021年。

據了解,在2021至2024年間,曼谷市中心會有多幢寫字樓落成,每年寫字樓面積增加約34萬平方米,4年間合共提供約130萬平方米,其中有110萬平方米為甲級寫字樓,其中更有78萬平方米位處核心商業區。

來源:泰國世界日報

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