空置稅投機稅夾擊業主急脫手 溫哥華市中心豪宅放盤湧現
加拿大溫哥華的樓市受卑詩省及市政府推出的辣招,例如投機稅、空置稅連環夾擊,不少業主加快出售手上物業,導致市中心有大量豪宅公寓單位放盤。有分析師指出,市中心不少單位都不是業主的主要居所,如今業主要為這些物業繳交數以萬計的稅項,因此希望將單位盡快脫手。

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據了解,單是位於佐治西街(West Georgia St.)的豪華住宅大廈Trump Tower,目前就有15個單位放盤,叫價由129.8萬至588萬加元(約766萬至3,469萬港元),位於Trump Tower對面街的豪華住宅大廈Living Shangri-La,放售的單位更多達17伙,售價由95萬至578.8萬加元(約560萬至3,414萬港元)不等。
除了已落成的豪宅單位之外,也有不少市中心單位樓花亦正在放售,一幢預計在2020年落成,樓高43層的住宅大廈1550 Alberni,目前有12個單位的樓花正在出售,價錢大約174萬至560萬加元(約1,027萬至3,304萬港元)。
樓市顧問Michael Geller指出,市中心有很多住宅單位都是業主的第2或第3個居住物業,間中他們才會居住一段時間。不過當地政府推出空置稅及投機稅後,業主開始要考慮交稅問題。
西門菲沙大學公共政策學院助理教授Josh Gordon表示,對市中心湧現大量豪宅單位放盤並不驚訝。以一幢估價400萬加元(約2,360萬港元)的單位計算,業主需要繳交的稅款高達12萬加元(約71萬港元)。理論上,業主可以透過放租單位避開徵收空置稅,但業主多數不願意將單位放租,因為在這些豪華地段,很難找到一個承擔到貴租的租客。而且業主通常都擔心,單位出租後會有任何損毀。
來源:溫哥華太陽報
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