美按揭利率創新低掀轉按潮 按揭機構員工周末都要開工

美國30年期按揭利率創近三年新低，掀起當地的轉按熱潮。金融機構Cornerstone First Financial指出，過往置業按揭佔業務七成，但最近這七成業務變為物業轉按。.

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目前30年期按揭平均利率只為3.6厘，數據分析公司Black Knight估計，會有820萬名借貸人將物業轉按，他們的貸款利率至少降低0.75個百分點。根據按揭銀行家協會(Mortgage Bankers Association)的轉按指數，在本月初躍升12%，在谷歌上搜尋物業轉按的次數亦暴增54%。

按揭代理Mark Livingstone最近連周末都要上班，因為他需要更多時間審閱物業轉按申請人的資料。他表示，如今是按揭業界見過最忙的日子。按揭機構AMEC Home Loans經理Ben Coulter指出，他留意到在六星期前開始捲起轉按熱潮，他舉例，有業主將去年11月買的新屋轉按之後，每月還款額減少250美元(約1,960港元)。

不過《彭博》分析指出，現時樓按業務會如此繁忙，部分是因為部分華爾街銀行的貸款部門人手減少，近年銀行不斷裁員，結果如今銀行沒有足夠人手處理大量物業轉按申請。

來源：彭博

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