買家趕豪宅稅生效前入市 次季曼哈頓豪宅庫存量按年減逾7%

地產網站StreetEasy公布紐約市今年次季的樓市報告，顯示整體住宅成交量錄得上升，曼哈頓區的豪宅庫存量則減少7.1%，估計是因為的大量買賣趕在第二季豪宅稅實施前完成。

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根據報告，今年第二季紐約曼哈頓區的樓市成交量按年升6.4%，樓價中位數達116萬美元(約910萬港元)，按年上升11%。不過平均樓價按年則跌3.7%，至111萬美元(約871萬港元)。曼哈頓豪宅市場的庫存量按年少7.1%，跌幅為兩年來最大，不過當地整體的物業庫存量則創下2011年次季以來新高，達1.35萬間。物業放售時間按年增加14日至75日。

布魯克林區及皇后區，兩區成交量分別升6.4%及15.9%，不過物業庫存量均錄得升幅，分別升13%及14.5%，達8,249間及4,895間。布魯克林區的平均樓價微升0.3%至71萬美元(約557萬港元)，而皇后區則升1.5%，至51.6萬美元(約405萬港元)。

StreetEasy高級經濟學者Grant Long表示，低按揭利率、經濟增長強勁及穩定的就業市場，令紐約市的住屋需求增加，並讓低迷了一年的紐約樓市再度活躍。同時，上月實施的豪宅稅亦讓大量豪宅交易趕在第二季結束前完成。雖然這份報告令業主鼓舞，但紐約樓市是否能夠消化不同價位的放盤，仍有待觀察。

來源：Forbes
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