加拿大多倫多的公寓單位市場，在前年及去年極之活躍，這類物業入場門檻較低，吸引首次置業人士。但由於公寓單位價格升幅遠超其他類型物業，與獨立屋及排屋的價格差距縮窄，不少買家重投低密度住宅懷抱。

根據多倫多地產業協會數字，上月大多區排屋平均樓價為66萬加元(約391萬港元)，而公寓單位平均樓價為58.4萬加元(約346萬港元)，排屋售價僅高13%，兩者差距是由2012年7月以來最少，而2016年7月時差距曾達32%。而獨立屋平均價格則較公寓單位高70%，2016年7月時差距更達134%。

地產代理公司Realosophy Realty總裁John Pasalis指出，愈來愈多買家考慮將排屋視作公寓單位的代替品，特別是預算在80萬至90萬加元(約474萬至534萬港元)之間的買家。根據地產業協會統計，今年首7個月，獨立屋及相連獨立屋(Semi-detached house)的成交量上升19%，排屋的成交量增加14%，而公寓單位的成交量升幅僅得0.9%。

他認為，如果去年1月政府沒有落實更嚴格的按揭壓力測試，樓市可能會更快對樓價變化出現調整。然而因為有更嚴格的樓按規則，結果令一些買家更難進入樓價更高的市場。

地產代理公司Century 21 Regal Realty的地產代理Scott Ingram相信，如果多倫多市中心有更多排屋供應，會有更多買家會轉而考慮購買排屋而非公寓單位。

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