受經濟前景影響 曼谷零售商用面積按年縮一成
貿易戰升溫加上泰銖兌主要貨幣升值,導致泰國經濟前景惡化,影響漫延至地產業。有泰國地產顧問公司調查顯示,今年上半年大曼谷地區零售及商用空間按年縮減一成。

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鳳凰地產發展顧問(Phoenix Property Development and Consultancy)總經理Surachet Kongcheep表示,全國上半年有7.2萬間新店鋪開張,但多零售業人士寧願裝修原有店鋪,而非開新店。由於經濟局勢未明,業界人士仍保持觀望,等待新政府推出政策。如果方向漸漸明朗,預計下半年的新店開張速度會恢復。
他指出,加上新都市規劃法準備推出,法例允許利用舊建築物改建發展,並以社區為單位發展,令大型購物商城的數量在過去十數年間逐年減少,小型社區商場卻能維持每年28%的升幅不斷增加。
目前曼谷及周邊地區的零售商用地約為828萬平方米,年底前會再增加14萬平方米。大曼谷地區下半年陸續有3個商業零售項目落成,包括緊鄰BTS沙拉丹站的席隆中心(Silom Center),奇隆站旁的朗雙村(Langsuan Village),及百貨集團Siam Piwat與美國地產商Simon Property Group合作發展,佔地5萬平方米的暢貨中心,也預計在年底開幕。
另外,在碧差汶里路、拉瑪四路、石龍軍路、素坤逸路及拉加邦等地區,亦有新百貨公司和購物中心正在興建。
來源:泰國世界日報
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