受經濟前景影響 曼谷零售商用面積按年縮一成

貿易戰升溫加上泰銖兌主要貨幣升值，導致泰國經濟前景惡化，影響漫延至地產業。有泰國地產顧問公司調查顯示，今年上半年大曼谷地區零售及商用空間按年縮減一成。

圖片來源：THINKSTOCK

鳳凰地產發展顧問(Phoenix Property Development and Consultancy)總經理Surachet Kongcheep表示，全國上半年有7.2萬間新店鋪開張，但多零售業人士寧願裝修原有店鋪，而非開新店。由於經濟局勢未明，業界人士仍保持觀望，等待新政府推出政策。如果方向漸漸明朗，預計下半年的新店開張速度會恢復。

他指出，加上新都市規劃法準備推出，法例允許利用舊建築物改建發展，並以社區為單位發展，令大型購物商城的數量在過去十數年間逐年減少，小型社區商場卻能維持每年28%的升幅不斷增加。

目前曼谷及周邊地區的零售商用地約為828萬平方米，年底前會再增加14萬平方米。大曼谷地區下半年陸續有3個商業零售項目落成，包括緊鄰BTS沙拉丹站的席隆中心(Silom Center)，奇隆站旁的朗雙村(Langsuan Village)，及百貨集團Siam Piwat與美國地產商Simon Property Group合作發展，佔地5萬平方米的暢貨中心，也預計在年底開幕。

另外，在碧差汶里路、拉瑪四路、石龍軍路、素坤逸路及拉加邦等地區，亦有新百貨公司和購物中心正在興建。

來源：泰國世界日報
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