報告指大溫樓市熱度緩和 評級調至「中度脆弱」

加拿大房屋及按揭公司(CMHC)公布最新一季的市場報告，大溫哥華地區樓市過熱的情況開始緩和，評級由「高度脆弱」調整至「中度脆弱」，是2016年來首次。

圖片來源：THINKSTOCK

市場報告根據4個指標作評估樓市狀況，分別為樓市過熱情況(overheating)、樓價升幅(price acceleration)、樓價估值過高(overvaluation)及過度建設(overbuilding)。大溫樓市之前連續12季評為「高度脆弱」，但最新一季下調至「中度脆弱」。報告指出，大溫區樓市的估值過高問題持續，但樓價升幅情況正在逐漸放緩，而樓價與居民收入之間的差距亦有收窄。

根據大溫區地產商會(Real Estate Board of Greater Vancouver)早前統計，6月份樓價及成交量持續下跌，其中成交量更是20年來同月最低。而各類住宅單位的基準樓價(benchmark price更跌至不足100萬加元(約591萬港元)，是過去兩年來首次。

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