專家指紐加樓市最脆弱 再量寬或助長泡沫
彭博(Bloomberg)經濟學家Niraj Shah透過樓市泡沫儀表(Housing Bubble Dashboard),評估各國地產市場狀態,發現紐西蘭及加拿大的樓市最脆弱,澳洲及英國樓市的狀況亦值得關注。

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樓市泡沫儀表根據樓價與租金比例、樓價與收入比例、實際樓價及家庭貸款佔GDP比例四個指標,評估各國樓市狀況,結果發現新西蘭及加拿大的樓市最不可持續,因為兩地的樓價與收入比例位列世界最高。其次是澳洲、英國、挪威及瑞典。
兩地政府亦開始採取活動,加拿大部分地區政府開始徵收海外買家印花稅,紐西蘭政府則禁止非紐西蘭公民購買當地二手住宅。不過彭博分析指出,各地樓市面臨的下一個挑戰是聯儲局及多間央行準備減息,隨時再令樓價上升。
經濟學家Niraj Shah認為,全球新一輪的量化寬鬆政策可能會助長樓市泡沫,雖然央行官員專注於避免全球經濟衰退,但政策可能會埋下另一次危機的伏線。
來源:Bloomberg
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