東京二手樓成交量連續三年超越一手

日本不動產經濟研究所公布最新數據，今年上半年東京都市圈的新樓發售量按年少13%，是1992年以來最低。而截至去年底，東京都市圈的二手樓成交量連續3年超越一手樓。

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根據數字，東京都市圈的新樓發售量為1.34萬伙，按年減少13%，降至1992年以來的最低。待售庫存量為7,400伙，按年增加1,070伙。當地平均樓價為6,137萬日圓(約445萬港元)，按年升2.9%，連續7年上升。新樓的首月簽約率為66.5%，連續4年低於作為銷售情況好壞分界線的70%。

不動産經濟研究所的主任研究員松田忠司表示，潛在置業人士開始傾向花費大量時間，仔細研究才決定最終選擇。而且10月消費稅會由8%上調至10%，隨著上調時間臨近，政府消費稅過渡措施的影響力愈來愈少，過渡措施是指在今年3月底前簽約的交易仍以8%計算。

而《日經新聞》分析，二手樓愈來愈受歡迎。根據東日本不動産流通機構的統計，截至去年底，東京都市圈的二手樓成交量連續3年超越新樓。在過去幾年的放售市場，地段較好的二手樓開始在市場上出現。

來源：日經新聞
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