大多區市道暢旺大溫區市況疲弱 上月加國樓市成交按年微升0.3%

加拿大地產商會(CREA)公布最新數字，上月全國經電腦多重放盤系統(MLS)的樓市成交保持穩定，雖然大多倫多地區和蒙特利爾的市道暢旺，但受加拿大西部的市況疲弱拖累，成交量按月微跌0.2%，不過按年微升0.3%。

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根據統計，上月全國平均樓價為50.6萬加元(約302萬港元)，按年升1.7%。新放盤量按月微升0.8%，惟成交量微跌0.2%，令成交與放盤比例由上月57.7%跌至57.1%。按照業界標準，比率在40%至60%之間屬平衡市場，高於60%為賣家市場，低於40%則是買家市場。而全國有超過8成主要城鎮的樓市為平衡市場，是過去3年來最多。

各地樓價表現，大溫哥華地區按年跌9.6%，菲沙河谷跌6.6%，大多倫多地區升3.6%，渥太華升8.3%，大蒙特利爾地區升6.7%。商會報告指出，上月樓市繼續承接今年3至5月的升勢，成交量與今年2月比較亦升近10%。

商會總裁Jason Stephen認為，上月交投沒有大變動，是因為各地市況出現很大差異。魁北克省和安大略省南部的增長被大溫區、卡加利、哈里法克斯及紐芬蘭省的下跌抵消。首席經濟師Gregory Klump指出，東西兩部的樓市有顯著分歧，卑詩省在內的加西三省，其樓市跌幅放緩，但供應和需求仍要一段時間調整，才能恢復平衡。

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