全球首季商廈投資減少無阻台灣市道 上半年成交額創9年新高

受中美貿易戰等問題影響，環球經濟面臨挑戰。根據仲量聯行最新調查，全球首季的商業物業成交額按年減少8%，不過亞洲地區的成交額仍有升幅，今年上半年台灣的商業物業成交額更創9年新高。

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根據報告，今年首季全球的商業物業成交額約4.8萬億新台幣(約1.2萬億港元)，按年跌8%，主要是因為歐美投資者活動減少，其中美洲投資者主要擔心中美貿易戰令全球供應鏈及需求重整，歐洲投資者因英國脫歐不明朗、零售市場疲軟及市場缺乏理想可投資物件，令到投資額有所減少。不過亞洲地區例如中國、南韓及新加坡商業物業成交量持續上升，帶動首季投資額按年升14%。

台灣方面，由於寫字樓租賃市場供不應求，令租金及售價一同上升，掀起新一波投資浪潮，今年次季大型商業物業成交額為290億新台幣(約73億港元)，高於過去10年第2季平均成交額230億新台幣(約58億港元)，上半年成交額合共438億新台幣(約110億港元)，創9年來新高。當中值得關注的是，上半年人壽保險業界投資商業物業的金額達60.5億新台幣(約15億港元)，高過去年全年總額57億新台幣(約14億港元)。

仲量聯行總經理趙正義表示，截至上季，人壽保險業可用於物業投資的金額已達5.8萬億新台幣(約1.5萬億港元)，資金相當充沛並開始入市，可望帶動投資氣氛。而商業物業市場具理想回報率的物業有限，預料人壽保險業界積極尋找當地商業物業之外，亦會考慮投資海外物業。

來源：聯合新聞網
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