蒙特利爾成上半年豪宅成交大贏家 大溫區則挫三成
加拿大蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)公布今年上半年豪宅銷情報告,蒙特利爾(Montreal)價值400萬加元(約2,400萬港元)以上的豪宅成交急增,大多倫多地區市值100萬加元(約600萬港元)的豪宅成交亦有1成升幅,而大溫哥華地區、卡加利豪宅成交繼續下跌。

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根據報告,今年上半年,蒙特利爾價值400萬加元以上的豪宅錄得11宗成交,去年同期只得3宗,暴升267%,當地100萬加元以上的豪宅成交量,亦按年上升5%。在大多區,100萬加元以上的豪宅成交量為8,612間,按年增加12%。不過400萬加元以上豪宅成交則按年跌19%。
而大溫區方面,豪宅銷量則錄得下跌,當中100萬加元以上豪宅成交有1,308宗,按年跌33%。400萬加元以上豪宅成交為73宗,按年跌34%。而卡加利100萬加元以上的成交量按年亦跌21%。
蘇富比的專家指出,蒙特利爾豪宅市場來自海外的買家明顯增多,但仍由國內買家主導,並認為海外買家是在多倫多和溫哥華實施外國買家印花稅之後,轉至蒙特利爾置業。而大多區部分成交下跌的原因,是賣家不再透過電腦多重放盤系統(MLS)出售,導致這些數據未能統計。
對於大溫區表示,專家認為這是政府強力干預的結果。溫哥華市場繼續因樓按政策收緊及政府政策而備受困擾,舉棋不定的賣家和心態多變的買家都保持觀望,賣家期望與市況有十分差距,令成交量進一步下跌。
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