蒙特利爾成上半年豪宅成交大贏家 大溫區則挫三成

加拿大蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)公布今年上半年豪宅銷情報告，蒙特利爾(Montreal)價值400萬加元(約2,400萬港元)以上的豪宅成交急增，大多倫多地區市值100萬加元(約600萬港元)的豪宅成交亦有1成升幅，而大溫哥華地區、卡加利豪宅成交繼續下跌。

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根據報告，今年上半年，蒙特利爾價值400萬加元以上的豪宅錄得11宗成交，去年同期只得3宗，暴升267%，當地100萬加元以上的豪宅成交量，亦按年上升5%。在大多區，100萬加元以上的豪宅成交量為8,612間，按年增加12%。不過400萬加元以上豪宅成交則按年跌19%。

而大溫區方面，豪宅銷量則錄得下跌，當中100萬加元以上豪宅成交有1,308宗，按年跌33%。400萬加元以上豪宅成交為73宗，按年跌34%。而卡加利100萬加元以上的成交量按年亦跌21%。

蘇富比的專家指出，蒙特利爾豪宅市場來自海外的買家明顯增多，但仍由國內買家主導，並認為海外買家是在多倫多和溫哥華實施外國買家印花稅之後，轉至蒙特利爾置業。而大多區部分成交下跌的原因，是賣家不再透過電腦多重放盤系統(MLS)出售，導致這些數據未能統計。

對於大溫區表示，專家認為這是政府強力干預的結果。溫哥華市場繼續因樓按政策收緊及政府政策而備受困擾，舉棋不定的賣家和心態多變的買家都保持觀望，賣家期望與市況有十分差距，令成交量進一步下跌。

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