悉尼墨爾本樓價事隔年半首錄按月升幅

根據Corelogic的最新數字，悉尼及墨爾本的樓價均錄得輕微上升，是至2017年尾以來，兩地首次錄得樓價按月上升。

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根據數據，上月悉尼樓價按升微升0.1%，是至2017年7月以來首次，而墨爾本亦微升0.2%，亦是2017年11月以來首次。而墨爾本及悉尼的拍賣成交率保持在60%以上，相比去年尾一直徘徊在40%，如今成交率有所提升。而全澳洲樓價在上月按月微跌0.2%，是去年3月以來最少的按月跌幅。

數據似乎呼應Capital Economics早前的報告，報告預計樓市在年底會到谷底，明年樓價會回暖，樓價可能會同步上升3%，2021年則升5%。

Corelogic研究部負責人Tim Lawless認為，年初至今，樓價跌幅一直放緩，直至到5月中，市場情緒在大選及6月初減息後開始復甦。總括而言，樓市正在逆轉，但過程不會太快。而在信貸環境收緊和樓市供應不減的情況下，悉尼及墨爾本高層公寓豪宅單位的市況依然嚴峻。

另外，他亦相信，按揭升幅將逐漸穩定，但嚴謹的信貸要求將變成常態，並會持續壓抑樓市。借貸機構逐漸不再以家庭平均支出作基準，承造按揭人士將來申請按揭的時候，要做好審核資產負債表的準備。

來源：The Urban Developer

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