穆迪：加樓市若崩盤 樓價可跌35%

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評級機構穆迪報告指，加拿大若出現全國性樓價大跌，包括卑斯及安大略兩主要省份的樓價可下跌35%；圖為卑斯省主要城市溫哥華。 （圖片來源：Pixabay）

評級機構穆迪（Moody’s Investors Service）6月21日公布一份報告顯示，如果加拿大發生像美國2008年般的樓市崩盤，即加拿大樓價平均跌25%至35%，包括加拿大6大銀行在內的主要房貸銀行，將損失高達120億加元，而加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC）在內的按揭保險公司，也將損失高達60億加元。

穆迪的報告旨在考察詮釋加拿大金融銀行體系，對房地產市場出現大幅波動的抗壓能力，以及如何應對基準利率突然上漲，或人口大量失業、無力償還房屋貸款等突發情況。雖然報告指後者情況發生的機率更高，但通常也只在全球經濟衰退的大背景下才會發生，因為加拿大經濟對全球經濟的倚賴性愈來愈高。

家庭債務高企

報告指加拿大家庭債務高企，與家庭收入愈來愈不成比例，加上樓價不斷上升，事實上已出現類似美國2008年金融危機前的情形。報告指一旦出現全國性樓價下調，跌幅可能高達25%，卑詩省和安大略省這樣樓市火熱的地區，樓價跌幅可能達35%。

 

資料來源：星島-溫哥華
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