倫敦租置計劃業主收巨額稅單 市議會翻新大廈每戶攤分逾150萬

英國倫敦於80年代推出「Right to Buy」計劃，類似香港公屋租置計劃，協助基層上車做業主。但近日倫敦南華克區(Southwark)市議會日前決定，翻新其中一棟「Right to Buy」住宅大樓Tustin estate，但費用高達2,700萬鎊(約2.7億港元)，並要求小業主承擔部分費用，每戶攤分約15.1萬鎊(約151萬港元)，惹來甚大迴響。

公寓大樓Tustin estate (網上圖片)

其中一名Tustin estate的業主，是62歲護士Lloyd Onuoha，他於2004年以9.3萬鎊(約93萬港元)，購入一個兩房單位。由於子女長大，他一家在2010年搬到另一住宅居住，換取較大生活空間，並把原來的單位放租，現時單位市值約25萬鎊(約250萬港元)。惟他近日收到市議會寄來的市政稅(Council Tax)稅單，列明要承擔14.7萬鎊(約147萬港元)的市政稅。

Lloyd Onuoha指出，Tustin estate整個翻新計劃大約耗資2,700萬鎊，而作為其中一名業主，攤分到他頭上的錢接近14.7萬鎊，令他非常震驚，他以前收到的稅單最高金額才不到5,000鎊(約5萬港元)。

公寓大樓Tustin estate (網上圖片)

「Right to Buy」計劃下業主只擁有租賃業權，而非永久業權，協助租賃權業主的慈善機構Leasehold Knowledge Partnership表示，這是他們成立以來見到最貴的一筆維修費。而這筆高額市政稅，亦為那些透過Right to Buy計劃置業的居民敲響警鐘，因為他們必須將使用權年限，及未來翻新可能性納入考慮，否則將來亦有機會遇到這些麻煩。想買有一定年期公寓大樓的業主更要特別留意，他們隨時被始料不及的高額維修費嚇壞。

南華克區市議會早前決定對公寓大樓Tustin estate作大規模翻新，包括砌磚、維修混凝土、陽台、屋頂、排水系統等，更換門窗及拆除含有石棉的建築物。Tustin estate共有22名業主，他們名下一共有225個單位，當中只有2名業主仍住宅公寓大樓內，其餘都將單位放租。根據市議會記錄，每名業主平均收到高達15.1萬鎊的初步稅單，一旦確定最終費用，所有業主都必須在2020年3月前繳清款項。

來源：衛報
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