很多投資者憧憬2020年東京奧運及2025年大阪世博，會成為東京及大阪樓市上升的動力。但根據日本八間大型承建商本年度的預測，他們的營業額會較上年度下跌一成。

多間承建商加盟的日本建造業聯合會的調查顯示，去年度建築營業額為16萬億日圓(約1.1萬億港元)。不過各承建商公布的預計營業額卻較去年度減少。營業額超過4,000億日圓(約285億港元)的8間承建商預測，本年度營業額會較去年度的合共超過7萬億日圓(約499億港元)少12.1%，即減少至6.3萬億日圓(約449億港元)。

2011年311大地震的重建及2020年東京奧運會的大量工程，都令承建商在過去多年承接大量訂單。由於人手短缺，各公司都選擇承接利潤較高的工程。不過一間中型承建商管理層表示，從去年中期開始，在首都圈岸邊地區的建設中，開始出現低價工程訂單。據了解，大型承建商為確保工作量，連這些低價工程都會承接。

大約2年前，當時很多承建商認為奧運會後仍會有大量工作，不過他們的最新預計卻不似預期。清水建設的井上和幸社長指出，由於美中貿易戰和英國脫歐等不明朗因素，企業開始減少投資。根據日本央行在3月的調查，預計本年度設備投資額按年減少2.8%，並影響到非製造業投資額減少5.6%，令到工廠和物流據點等新建設計劃亦要推遲。

一間大型承建商管理層表示，要確保2021年、2022年仍有工程，即使工程利潤低也要接受。在去年夏季，關東地區一宗價值只有100億日圓(約7.1億港元)的興建機械工廠工程，最終工程訂單被大型承建商搶走。中型承建商得知生意被搶後大吃一驚，並不理解為何大公司會來搶低價單。

在日本泡沫爆破後，日本承建商有悲觀預測的傾向，例如去年度承建商預期會較17年度少5%，結果反升9%。不過有分析指出，這是因為日本政府在上年尾決定今年10月上調消費稅，並推出寬限期，在今年3月前簽約則沿用舊有消費稅稅率，才令預測有大變化。

雖然2025年仍有大阪世博及其他會議，不過未來日本營商環境不太可能大幅改善。三井住友銀行日興證券的分析師川島宏樹認為，如果大型承建商接受大工程的話，就會有選擇其他工程的餘地，如果沒有的話，手頭的工程就會變得很少，餘地亦較少。承建商鹿島建設指出，他們再沒有日本東北部的工程，只好轉移員工至關東及關西地區。

來源：日經新聞

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