泰政局未明朗 發展商料樓市成交量按年跌一成

泰國大選後政局仍未明朗，當地發展商預測政治不穩令今年樓市成交放緩，與去年同期比較萎縮7%至10%，擔心影響投資者信心。

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泰國房地產業協會（HBA）榮譽主席及卡達房地產公司（Kanda Property）董事經理伊薩拉透露，今年房地產市場增長放緩，估計一手住宅單位及二手成交量與去年持平，曼谷及周邊府治的樓市仍持續增長，但是外府市場趨向放緩。

他們提到國內大選後新政府組建的進展，可能對國家經濟、投資及房地產業發展帶來影響，發展商在投資新樓盤時更加謹慎，置業人士在買樓前也需要做好準備工作，除必須擁有良好信貸記錄外，也要有心理準備無法借到心目中的按揭金額。

針對政府收緊按揭成數管制，伊薩拉認為將導致樓按增長長期放緩，因為收緊按揭成數會令部分買家退出市場，但他對官方近期推出的樓市刺激措施對經濟的推動作用感到樂觀。

住宅銀行旗下的房地產資訊中心代理負責人威猜表示，今年房地產市場成交放緩，與去年比較或萎縮7%至10%，原因是去年的比較基數較高，但是可望接近2017年的水平。市場仍等待國內政局明確化，預期有助重振投資信心。

官方近期出台刺激措施，降低樓按手續費及過戶費，由1%至2%，降至0.01%，預期有助推動樓市，但是由於僅適用於樓價不超過100萬銖(約25萬港元)的物業，受惠範圍有限。

來源：泰國世界日報

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