隨著德國樓價和租金上升，越來越多年輕人，特別是學生，選擇租住共享公寓。德國房地產分析公司Empirica的調查顯示，德國的共享公寓租金中間價平均每月386歐元(約3,395港元)。慕尼黑的租金最貴，中間價平均每月610歐元(約5,368港元)，最便宜是開姆尼茨，平均月租金為220歐元(約1,936港元)。

Empirica調查了這個夏季學期，在德國84個城市裡，租住一間沒有傢俬的共享公寓房間，面積約10至30平方米，包括水費、電費及暖氣費的費用所需租金。

調查發現，德國的共享公寓中間價平均每月386歐元(約3,397港元)。比2012年夏季學期高出約35%。而且，各個城市之間的差價非常大：最貴的城市和最便宜城市之間的相差近400歐元(約3,520港元)。

慕尼黑的租金最貴，租住共享公寓的中間價平均每月為610歐元(約5,368港元)，當中25%的共享公寓，月租甚至超過720歐元(約6,336港元)。第二昂貴的是法蘭克福，一個共享公寓房間月租中間價為500歐元(約4,400港元)。其次是司徒加特的470歐元(約4,136港元)，漢堡和科隆為450歐元(約3,960港元)。而在科隆，仍有25%的共享公寓月租不到400歐元(約3,520港元)。

即使遠離大城市，有些特別吸引15至34歲年輕人的城市，共享公寓的房租也很高。例如，海爾布隆的共享公寓月租中間價為400歐元(約3,520港元)，而在波茨坦為395歐元(約3,476港元)，Landau為370歐元(約3,256港元)。

開姆尼茨的共享公寓租金最便宜，為220歐元(約1,936港元)。另外，Wilhelmshaven為235歐元(約2,068港元)，Halle(Saale)為253歐元(約約2,226港元)，馬德堡為258歐元(約2,270港元)，價格相對比較實惠。

德國樓價上升的原因之一是缺乏房屋，雖然一直有新樓落成，但是需求增長更快。學生房屋也是如此。越來越多年輕人高中畢業後進入房屋市場。

另一方面，社會房屋補貼越來越少。這也同樣影響學生宿舍建設。德國學生宿舍學生會（Studentenwerk）要求在全德範圍內增加25,000個入住學生宿舍的名額，紓緩學生住宿問題，那就需要聯邦和州政府撥款逾800萬歐元(約7,040萬港元)。

來源：英中網

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