英國地產代理平台Zoopla公布截至3月英國20大城市樓價表現，平均樓價按年升1.7%，是七年來最低。

根據報告，今年3月英國20大城市樓價按年升1.7%，是自2012年5月以來最低按年升幅，而全國平均樓價按年升2.5%。20大城市中樓價升幅最高的是利物浦，當地平均樓價為12.2萬鎊(約125萬港元)，按年升5.7%。其次是李斯特城，平均樓價為17.7萬鎊(約182萬港元)，升5.3%。曼徹斯特平均樓價16.9萬鎊(約174萬港元)，升5.1%。20大只有這4個城市按年升幅只有5%，詳情看下表。

城市	平均樓價	按年幅度
利物浦	12.2萬鎊	升5.7%
李斯特城	17.7萬鎊	升5.3%
曼徹斯特	16.9萬鎊	升5.1%
格拉斯哥	12.4萬鎊(約127萬港元)	升5%
貝爾法斯特	13.5萬鎊(約139萬港元)	升4.7%
諾丁漢	15.4萬鎊(約158萬港元)	升4.6%
謝菲爾德	13.8萬鎊(約142萬港元)	升4.4%
伯明翰	16.4萬鎊(約169萬港元)	升4.2%
卡迪夫	20.7萬鎊(約213萬港元)	升4.1%
紐卡素	12.9萬鎊(約133萬港元)	升3.4%
列斯	16.5萬鎊(約170萬港元)	升3.1%
愛丁堡	22.7萬鎊(約233萬港元)	升2.9%
布里斯托	27.8萬鎊(約286萬港元)	升2.2%
般尼茅夫	23.9萬鎊(約246萬港元)	升1.2%
樸茨茅夫	29.1萬鎊(約299萬港元)	升1.3%
劍橋	42.6萬鎊(約438萬港元)	升0.9%
修咸頓	22.7萬鎊	升0.7%
倫敦	48.3萬鎊(約497萬港元)	持平
亞伯丁	16.5萬鎊(約170萬港元)	跌0.4%
牛津	40萬鎊(約411萬港元)	跌0.6%

Zoopla在報告中指出，樓價難以負擔及搬屋成本過高，令買樓需求減少。而北方城市因就業率上升及樓價較易負擔，當地樓價升幅較全國平均水平高。而研究總監Richard Donnell表示，各地城市的樓市周期以不同速度展開，不過倫敦、劍橋及牛津主導整個樓市放緩。

按揭經紀SPF Private Clients行政總裁Mark Harris認為，部分城市樓價升幅雖然很高，不過樓價基數較低，價錢仍然相對便宜，如果買家毋需在倫敦工作，可以考慮一下到北方置業。

來源：每日郵報

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