悉尼墨爾本樓價跌幅減慢 研究機構指最壞時期已過

自從2017年9月悉尼及墨爾本樓價見頂回落，兩地樓價至今已跌14.5%至10.9%。不過根據Corelogic的最新報告，最近幾個月兩地樓價下跌速度均開始放慢。

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Corelogic的研究負責人Tim Lawless表示，兩地樓市低迷情況有所緩和，令兩地樓價跌幅減慢。去年12月，悉尼樓價按月跌1.8%，隨後按月跌幅逐漸減少，到上月跌幅已減少至0.7%。同樣，墨爾本樓價在去年12月按月跌1.5%，上月亦減少至跌0.6%。

上月澳洲全國樓價表現 (網上圖片) 點擊放大

上月全國樓價按月跌0.5%，按年則跌7.2%，是自2009年2月以來最大的按年跌幅，而當年樓價下跌是由於2008年的金融海嘯。澳洲央行將於下周二舉行貨幣政策會議，市場估計減息的機會率是50%。Tim Lawless認為，市場估計央行減息亦可能有助緩和樓市劣勢。

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根據Corelogic數據，首都堪培拉是上月唯一一個樓價沒有下跌的首府城市。而撇除首府的塔斯曼尼亞省、維多利亞省及南澳省，這些地區的樓價都沒有錄得下跌。Tim Lawless表明，樓市最壞的情況已經過去，雖然樓價仍在下跌，但由去年12月以來，跌幅已經放緩。

而根據澳洲統計局最新數字，2月份經季節性調整後，物業按揭不包含轉按，按月增加2.7%。Tim Lawless表示，數字反映信貸表現開始有改善，銀行收緊按揭亦加劇是次樓市放緩，因此樓市亦歡迎這種訊號。

來源：The urban developer

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