溫哥華辣招連環推 中國客離場轉炒多倫多

加拿大傳媒報道，去年在溫哥華投資物業的中國客大幅縮水，原因是卑詩省實施20%海外買家稅，再推出投機稅和豪宅稅，令溫哥華炒樓客遭受沉重打擊，不少中國人退出當地市場，轉戰多倫多。

圖片來源：GETTY IMAGES

國際物業顧問世邦魏理仕(CBRE)數據顯示，去年溫哥華樓市投資總額跌至3.5億加元(約21億港元)，遠低於前兩年的10億加元(約59億港元)。相比下，2017年和2018年多倫多樓市來自亞洲的投資總額持續上升，至5.26億加元(約31億港元)。

地產代理公司Avison Young負責人Bal Atwal稱，中國人離開溫哥華市場轉戰多倫多，不僅是因為卑詩省各種稅政，還因為中國人以前炒溫哥華物業，主要看中當地的發展和土地升值潛力，現在炒多倫多，是因為多倫多的潛力比溫哥華大，獲利空間較大。

CBRE副行政總裁David Ho指，多倫多因移民和年輕人口大量湧入，與有養老城市之稱的溫哥華相比，更具活力和吸引力。

溫哥華和多倫多一直是外國人置業買樓熱地。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)與加拿大統計局最新聯合研究數據顯示，溫哥華公寓單位被外國人買走，在2016至2017年期間，新樓的業主近20%是外國人，多倫多為9%。

亞洲買家雖日益湧入多倫多商業地產，但中國買家卻正在減少。內地房地產資訊平台居外網的數據顯示，中國人對哈利法克斯(Halifax)和卡爾加里(Calgary)等地的物業興趣日增，對多溫兩地熱情日益退減。

居外網行政總裁羅雪欣指，多溫兩地海外買家稅加上樓價高，使中國人對這兩大城市的炒樓熱情減退。

來源：Toronto Storeys
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