穆迪睇淡澳洲樓市 全國獨立屋樓價料跌7%

評級機構穆迪(Moody’s)預測，隨著悉尼及墨爾本局部地區獨立屋樓價在今年內會跌15%，今年全澳洲獨立屋樓價會加快下跌。

圖片來源：GETTY IMAGES

今年首季，穆迪預測今年澳洲整體獨立屋樓價跌3%，但今季穆迪再進一步睇淡，整體樓價跌7.7%。兩大城市悉尼及墨爾本亦再上調樓價下跌幅度，分別由首季的下跌3.3%及6%，升至分別下跌9.3%和11.4%。

悉尼所有地區的獨立屋樓價均預計下跌，其中西北區Ryde的樓價在去年跌8.1%後，穆迪最新預計今年會跌15.8%，成為悉尼跌幅最高的地區。預料跌幅最少的是北海灘區(Northern Beaches)，料跌4.3%。

墨爾本所有地區同樣亦預計會跌，最新估計跌幅最多的地區是內東區，去年樓價跌5%，最新料今年跌16.3%，而內南區亦料跌14.2%。表現最好的是東北區和西區，預計跌幅均為8.5%。

塔斯曼尼亞省首府荷伯特是唯一一個預測獨立屋樓價會升的首府，預計今年升4%。而西澳洲省首府珀斯、首都堪培拉、南澳洲省首府阿得萊德及北領地首府達爾文分別跌7.6%、3.2%、1%及0.6%。

穆迪指出，過去幾年工資升幅低，消費者需增加儲蓄，導致潛在消費趨勢弱。下行風險是樓市超出預期地放緩，結果出現「負財富效應」，消費者減少消費，整體失業率甚至上升。

標籤:
Moody's 墨爾本升學 墨爾本地產 墨爾本房地產 墨爾本房屋 墨爾本放盤 墨爾本樓 墨爾本樓價 墨爾本樓市 墨爾本樓盤 墨爾本物業 墨爾本置業 墨爾本買屋 墨爾本買樓 悉尼升學 悉尼地產 悉尼房地產 悉尼房屋 悉尼放盤 悉尼樓 悉尼樓價 悉尼樓市 悉尼樓盤 悉尼物業 悉尼置業 悉尼買屋 悉尼買樓 樓價 澳洲升學 澳洲地產 澳洲房地產 澳洲房屋 澳洲放盤 澳洲樓 澳洲樓價 澳洲樓市 澳洲樓盤 澳洲物業 澳洲置業 澳洲買屋 澳洲買樓 移居墨爾本 移居悉尼 移居澳洲 移民墨爾本 移民悉尼 移民澳洲 穆迪 買墨爾本樓 買悉尼樓 買澳洲樓
相關文章：