外國人到台灣置業似有回暖跡象，據台灣內政部統計資料，去年全台外國人購屋成交量為1,254宗，不僅比2017年升4.5%，和2016年相比更升27.3%，總數也接近2014年的1,269宗。在六都中的升幅比例，去年以台中25.2%的升幅最大，成交宗數仍以台北市最多，達326宗，佔全國25%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，外國投資者會視乎經濟狀況及投資回報率入市，因此置產意欲多集中在資源豐富，具投資價值的雙北地區。而房地合一新制對外國人而言物業稅率提高，持有一年內出售繳稅45%，一年後出售也要繳35%，因此2015年趕舊制的交易量大增，2016年新制實施後，影響外國投資者購買意欲。

隨著台灣樓價下跌，加上中美貿易戰，不少台商因資金考量，以第三地身分回台購買物業，因此外國人在台購屋數量去年明顯增加，逐漸恢復2014年的水平。

張旭嵐分析，去年底投資審議委員會對僑外資來台投資審查鬆綁，政府對僑外資的友善態度，不僅可望讓國內商用物業的租賃需求升溫，也有助刺激國內商辦或物業投資的交易量。和2016年的低位相比，六都中以台中市增幅最高，為71.8%，其後是桃園的56.6%，

就整體台灣地區而言，雙北新的商業機能和需求都相對旺盛，張旭嵐指出，外資來台，還是著眼北台灣，桃園和台中過去物價較低，但隨著桃園航空城計劃啟動，機場鐵路完工；台中國際建設陸續啟動，高架鐵路通車，便捷的交通對於倚賴大眾交通工具的外國人來說大幅提升交通便利性。

外國人多喜愛以城市發展較佳的地區，如台中市以西屯區、南屯區為最多，其次北屯區。台灣房屋富榮大墩店東林秉達表示，水湳經貿園區將動工，整體規劃帶動台中商業發展，而台中國際機場增加國際航線，國際化指數增，因此從去年就接到不少台商或海外資金的買家投石問路，包括工業地商辦和房屋需求。此外，產品需求多元，總價範圍也大，而草悟道一帶因人文氣息濃厚，是較受外國人自住的區域。

來源：鉅亨網

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