悉尼居住成本遠高於墨爾本 專業人士都頂唔順搬走

澳洲國立大學分析澳洲兩大城市墨爾本及悉尼的物價開支，發現悉尼人的生活成本明顯高於墨爾本居民，當中悉尼的住屋開支更遠高於墨爾本，但兩地的收入差距不大，反映悉尼的生活壓力較墨爾本大。

圖：THINKSTOCK

《悉尼晨鋒報》報道，澳洲國立大學社會研究和方法中心的副教授Ben Phillips表示，墨爾本及悉尼大部分物價都相約，但租金和樓價卻是例外。「外出用餐、出行或汽油等開支在這兩個城市都差不多，但由於墨爾本人收入較少，他們用於購買這些物品或服務的開支亦較小。而兩地最大不同是住屋成本，悉尼的樓價及租金更高」。

Edward Okulicz(網上圖片)

37歲的Edward Okulicz在布里斯本長大，但在悉尼住了12年。他今年1月從悉尼搬到墨爾本，原因是悉尼的住屋成本很高，「我是一個收入高於平均水平的專業人士，搬到墨爾本的薪金幾乎一樣，但生活成本低得多。我不喝咖啡，不喝酒，不抽煙，不做年輕人揮霍金錢的事情。我已經存了5年錢，但存款還是不夠付買樓首期」。

悉尼和墨爾本的物價比較(網上圖片)(點擊圖片放大)

Okulicz表示，他有近10萬澳元(約55萬港元)的積蓄，但因為悉尼有嚴格的樓按標準，所以還未夠錢在悉尼置業。但在墨爾本，他可以以四折甚至半價在距離市中心幾公里外的社區買到一個單位。

2016年人口普查數據顯示，大墨爾本地區的租金中位數為每周350澳元(約1,935港元)，而大悉尼地區的租金中位數為每周440澳元(約2,432港元)。悉尼人房屋支出的比例比墨爾本人高得多，他們將超過30%的家庭收入用於租金，造成很大的租金壓力。

大墨爾本的樓按供款中位數是每月1,800澳元(約9,950港元)，相比之下悉尼是2,167澳元(約11,979港元)。

人口普查數據又顯示，一般悉尼人賺的錢更多，但不足以彌補高樓價的開支。悉尼的個人收入中位數是每周719澳元(約3,975港元)，墨爾本是673澳元(約3,720港元)，而悉尼的家庭收入中位數是每周1,988澳元(約10,989港元)，墨爾本是1,826澳元(約10,093港元)。

澳洲工會理事會在報告中引用澳洲國立大學的相關研究，該報告強調，自1991至1992年經濟衰退以來，澳洲的生活水平出現首次下跌。報告建議企業提高薪酬、恢復加班補貼、審查行業獎勵，以應對不斷上升的生活成本。

來源：悉尼晨鋒報
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