東京都市圈樓價升至經濟爆破後新高 學者憂樓市泡沫重臨

日本市場研究機構《不動產經濟研究所》的數據顯示，去年東京都市圈的公寓單位平均呎價約8.06萬日圓(約5,700港元)，升至日本經濟泡爆破後最高位。而在1990年，東京都市圈的公寓單位呎價約8.65萬日圓(約6,120港元)，有學者分析今次樓市升浪可能持續至2021年，擔心樓市會再次出現嚴重泡沫。

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報告指出，由於目前勞動力短缺，人力成本大增，加上建材價格上升及投地競爭激烈，都會推高樓價。東海東京調查中心首席經濟學家武藤弘明則認為，在2013年開始，日本央行的量化寬鬆措施，令大量資金不斷湧入樓市，但於目前全球經濟前景下，日本央行已經很難收緊貨幣政策，預計這股浪潮會持續到2021年。

在1980年代，日本地價急升，形成樓市泡沫。其後90年代初泡沫爆破，令日本陷入長期通縮，薪金增長停滯之餘，消費表現亦疲弱。

來源：居外網
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