隨著人民銀行數次降準，及中央對一二線城市地產市場進一步調控，全國的樓按利率繼續下跌。1月份中國首套和第二套樓按，平均利率分別連跌2個月及3個月。有金融界人士認為，未來全國樓按利率市場還有回落空間。但由於目前銀行貸款額度變化不大，所以現時利率下跌仍難刺激買樓需求。

金融機構網站融360最新公布的數據顯示，今年1月，全國首套物業和第二套物業樓按，平均利率分別按月跌0.35%、0.02%，達到5.66%和6.02%。其中，全國首套物業樓按平均利率已連續2個月回落，全國第二套物業樓按平均利率則連跌3個月。

樓按利率下跌現象並不僅出現在一線城市。數據顯示，繼去年12月後，1月全國樓按平均利率繼續回落。

在融360調查的全國35個城市533間銀行中，首套物業樓按利率下降或持平的銀行數量佔逾9成。其中，有34間銀行調低利率，佔6.38%；有479間銀行較上月持平，佔89.87%。

按城市來看，今年1月全國首套物業樓按平均利率最低的城市前十，分別為上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%。

融360分析師李唯一認為，未來整體利率繼續回落的可能性較大。「從目前市場資金情況以及央行的定向調整政策來看，未來銀行的資金將會保持良好的流動性。預計受銀行流動性利好影響，後期樓按利率有望繼續下行，具體調整時間以及幅度因城市實際情況而異」。

不過，也有金融業人士認為，春節前後，銀行的資金面並未完全寬鬆，因此，預計短期內銀行大幅下調樓按利率的可能性不大。

來源：華爾街見聞

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