中原黃偉雄：大灣區規劃或有利區內樓市成交

國務院日前公布粵港澳大灣區發展規劃綱要，中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄認為，大灣區規劃或會吸引內地及本港發展商，在基建出入口鄰近地段購買土地發展，並逐步建成商業中心和住宅，相信有利大灣區樓市成交。

圖片來源：星島日報

黃偉雄指出，現時較難預測規劃綱要能否帶動大灣區的樓市表現，最終要視乎包括中央政府的樓市調控等措施是否配合，及人民幣貶值速度與美國利率走勢等因素。但他相信，如果政策和資金流通較為寬鬆，於香港、澳門、深圳和廣州4個核心地區的樓市成交量上會反映出來。他估計在最少3至5年內，區內樓價升幅將與通脹同步，或略高於通脹。

他以深圳和珠海為例，2016及17年的樓市成交價及成交量表現不錯，但去到2017年底至2018年，樓市卻受限購及限貸等措施拖累。

黃偉雄表示，集團在大灣區內的分行數目、營業額和佣金收益，都佔集團整體逾45%。但他指出，在規劃綱要公布後，集團未有即時計劃於區內增聘人手。今年集團在香港及大灣區內的策略都是持盈保泰，會否增聘人手視乎成交量表現。

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