星洲上月非有地二手私樓價格連跌2個月
新加坡地產聯合交易網SRX公布最新估算數據,上月新加坡私樓二手市場仍然低迷,樓價及成交量分別按月下跌0.3%及1.1%。

圖片來源:GETTY IMAGES
根據數據,1月份非有地私樓二手成交價按月微跌0.3%,連續2個月下跌,但較12月0.6%的跌幅減慢,而按年則升6%。屬於豪宅區的核心中央區,成交價按月跌1.8%,按年升4.5%,而屬於中價樓地段的其他中央區亦跌0.6%,按年升6.4%,但屬細價樓地段的外中央區卻微升0.5%,而按年亦升6.5%。
二手成交量方面,1月份共錄得529宗成交,較上月的535宗少1.1%,較去年同期的1,118宗則大跌52.7%。
地產商C&H Group的主要執行員林金財表示,年頭為樓市淡季,今年農曆新年亦較早,不少買家或忙於準備過年而無暇入市,令1月份二手市場表現不如去年底。去年集體出售市場出現熱潮,帶動成交價上升,如今集體出售市場又變回平靜,私樓成交價自然亦向下。
而資産管理公司傑地集團執行總監麥俊榮指出,核心中央區成交價跌幅最大,可能是因為當地買家主要目的是投資。隨著政府去年7月推出辣招,而且全球經濟存在不確定性,樓市投資風險增加,令不少投資者保持觀望。外中央區主要以自住買家為主,在買家剛性需求的支持下,1月份成交價因此上升。他預計今年私樓成交價會以很慢的速度下跌,除非有嚴重的經濟或金融危機,否則成交價不會大跌。
而地產商橙易產業的研究與諮詢部主管孫燕清亦估計,今年私樓成交價會繼續向下,特別是接下來有大量新項目推出,增加二手市場的競爭。
來源:聯合早報
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