辣招加貿易戰 新加坡銀行樓按貸款升幅放緩
受房地產降溫措施和國際貿易爭端影響,過去半年,新加坡的銀行樓按貸款增速顯著放緩。

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新加坡金融管理局的數據顯示,去年全年國內銀行單位(DBU)的銀行放貸和預支額為7.99萬億新加坡元(約46萬億港元),比前年的7.64萬億新加坡元(約44萬億港元)多4.7%,但升幅小於2017年的6%。
雖然本地銀行貸款連續27個月按年上升,但年升幅從去年7月起持續收窄,直到上個月才再度擴大。去年上半年銀行貸款平均每月升5.3%,下半年每月只升4.1%。
根據金管局數據,去年12月貸款按年上升3%,至6,717億新加坡元(約4萬億港元),其中商業貸款升4.1%,至4,055億新加坡元(約2.3萬億港元),升幅大於11月份的3.3%;個人貸款升幅則從2%收窄至1.5%,達2,662億新加坡元(約1.5萬億港元)。
按月來看,上月整體銀行貸款微跌0.02%,其中商業貸款萎縮0.03%,個人貸款跌0.01%。
在個人貸款中佔比最大的房屋和過渡貸款,升幅連續八個月放緩。該領域貸款上月按年升2%,較11月的2.4%進一步收窄。
華僑銀行經濟師林秀心指出,上月樓按升幅為1992年1月以來最低。受此影響,個人貸款升幅也跌至2006年9月以來最低, 新加坡信貸中心本周公布的調查數據也顯示,樓市降溫措施出台七個月後,買家提出的樓按申請隨之減少。不包括組屋樓按在內,去年12月共有4,423份新的樓按申請,比去年7月降溫措施出台時的12,619份申請少65%,也比前年12月的9,611份申請少54% 。
雖然美國聯邦儲備局已宣布暫停加息,但考慮到商業前景不明朗和市場情緒謹慎,林秀心預計未來幾個月銀行貸款增長持續疲弱。
來源:聯合早報
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