星洲銀行拍賣銀主盤數量創七年來最高
新加坡樓市受中美貿易戰及政府辣招影響,今年銀行拍賣銀主盤的數量有所增加,並創七年來最高。

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根據萊坊的樓市拍賣報告,今年銀行拍賣(mortgagee sale)銀主盤的總數為391個,按年多17.4%,為2011年有紀錄以來最高。當中超過200伙為住宅單位,按年多5.8%。不過零售商鋪及工廈的數字按年分別上升12.2%及81%,報告指是因為租賃情況疲弱所致。而根據仲量聯行的數據,截至上月底,成交的銀主盤有24個,成交額達3,172萬新加坡元(約1.8億港元),有16伙為住宅,總值2,354萬新加坡元(約1.3億港元)。
在2011年至2013年間,銀行拍賣銀主盤數量不超過40個。但在2014年政府推出樓市降溫措施,拍賣數量不斷上升。除了銀行拍賣之外,越來越多業主也把物業放到拍賣市場求售。萊坊報告指出,今年共有1,120間物業被拍賣,比去年的760間大升47.4%,亦創七年新高。但只有35間物業成交,成交額達5,530萬新加坡元(約3.2億港元),按年大跌46%。
展望明年拍賣市況,仲量聯行拍賣部主管莫思思認為,中美貿易戰陰影籠罩及樓市辣招推出,到令買家採取觀望態度,特別是下半年。相比其他行業,這些負面因素對樓市造成更大衝擊。她預計明年會有更多銀主盤進入市場,升幅介乎5%至10%。
來源:聯合早報
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