新加坡今年銀主盤拍賣成交總額大跌一半
新加坡今年以來拍賣的銀主盤總數量增加,但中美貿易戰和政府新一輪房地產降溫措施,打擊投資者情緒,加上拍賣市場上個別房地產整體價格較低,令成交總額大減一半。

圖片來源:THINKSTOCK
今年新加坡拍賣的銀主盤數量比去年高,但成交總額卻只有去年的四分三,同樣是因為個別房地產整體價格低等因素所致。不過,分析師仍預料,房地產拍賣市場在來年會保持穩定。
根據仲量聯行的數據顯示,今年首11個月供拍賣的各類房地產共有871個,而去年全年則有720個。在拍賣市場求售的各類房地產,以私人住宅佔多數,為47%。其餘類型的房地產依次為工業(25%)、零售(23%)和商業(5%)。
至於交易成功的房地產總值達到5,271萬新加坡元(約2.9億港元),遠低於去年全年的1億335萬新加坡元(約5.8億港元)。經濟情況不明朗,更多投資者受到衝擊,造成今年以來供拍賣的抵押逼售房地產總數增加至357個,高於去年全年的333個。
分析師認為,7月份推出的新一輪房地產降溫措施,調高額外買家印花稅(ABSD)和收緊貸款與估值比率(Loan-To-Value)上限,影響房地產拍賣市場的氣氛。
仲量聯行拍賣部主管莫思思指出,經濟前景不明朗和中美貿易戰所帶來的壓力,令投資者不敢入市。萊坊董事兼拍賣主管李秀萍表示,房地產拍賣市場的成交量預料將保持穩定。不過,業主自己把物業放到拍賣市場求售的情況或會增加。萊坊高級諮詢與研究部主管李乃佳補充,在今年下半年,零售和工業領域的銀主盤增加,預料這趨勢明年延續。
相關文章:
- 第二季全球錄463宗超級豪宅交易 杜拜成最活躍市場
- 首季全球豪宅租金升幅放慢 悉尼成最表現最佳城市
- Taylor Swift下月新加坡開騷 住宿機票需求急升三成
- 傳馬雲妻新加坡大手掃貨 斥2.9億購市中心三棟排屋
- 新加坡再推大型填海計劃 東海岸將建800公頃人工島
- 新加坡調整組屋認購政策 按地段分級設不同租售限制
- 新加坡再重手壓樓價 外國人印花税加至60%
- 第三季全球豪宅指數升7.5% 萊坊︰豪宅市場有降溫跡象
- 內地客成新加坡豪宅最大海外買家 今年首8個月購入逾900間住宅
- 新加坡下月起重開邊境 放寬限制戶外毋須強制戴口罩