新加坡樓市今年有回暖跡象，但政府即出招降溫，《彭博》估計當地樓價仍有一成升幅，但明年將平穩甚至跌3%。萊坊則估計新加坡政府短時間內不會再加辣，但亦不會撤辣。

《彭博》指出，新加坡今年樓市成交量會較去年少，而明年成交量會繼續縮減。萊坊(新加坡)研究負責人Lee Nai Jia表示，目前樓市企穩，政府不會再推出壓抑措施，但亦不會撤回辣招。

今年上半年得益於發展商大舉購地及重建項目大量推出，上半年樓價升幅達7%，但新加坡政府7月突然出招調高買家印花稅，隨後又打擊「鞋盒屋」，限私樓單位平均面積，本月初政府亦表示，計劃在明年上半年減少住宅土地拍賣。

金融科技公司Smartkarma分析師Tan Kok Keong表示，當局不斷推出樓市措施，對於承建商來說是個憂慮，這樣可能增加發展商的成本及影響到新加坡樓市對外國投資者的吸引力。

不過新加坡政府堅持干預樓市防止泡沫，新加坡國家發展部部長黃循財曾表示，如果當局沒有採取行動，今年樓價升幅可能高達15%，而且政府不能，亦不會對樓市周期採取不干涉態度，因此當政府干預市場時不應感到意外。

新加坡金融管理局在上月發布的年度金融穩定評估《Financial Stability Review 2018》中指出，如果不壓抑樓市，樓價大幅上升可能會超越經濟增長，令樓市出現大幅度調整的風險增加。

來源：彭博

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