預測澳洲明後兩年樓價 珀斯悉尼升幅最高

澳洲房地產網站Domain發布最新澳洲樓市預測，報告顯示，澳洲樓市進入適度增長階段之前，不斷下跌的房屋價格將會在明年穩定下來，後年甚至樓價上升。數據顯示，珀斯的獨立屋中位數2019年升幅最高，上升5%，2020年再升3%。而悉尼的公寓單位中位數2019年升幅最高，為3%，2020年再升5%。

圖片來源：GETTY IMAGES

報告是Domain首個房屋價格預測，計算省府城市至2020年底獨立屋和公寓單位的房屋中位價。Domain經濟學家Trent Wiltshire表示，穩定的人口增長、低失業率和低利率，令2020年底之前的樓價上升。「我們認為，市場將在明年調整，然後到2020年變為適度增長。」

2019年及2020年的獨立屋價格預測(網上圖片)

2019年及2020年的公寓單位價格預測(網上圖片)

Domain預測的公寓單位價格將更具彈性，部分原因是悉尼和墨爾本的印花稅優惠。Domain預計明年全澳洲公寓單位價格將升2%，2020年將增長3%，明年年初將降至2016年的水平。

不過，Domain警告，預測或會被提前調升樓按利率、較慢的人口增長、投資者的強制拋售以及中國經濟放緩所拖累。

來源：今日悉尼
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