東京政府擬放寬地積比 增建住宅吸外資進駐
日本東京政府為力爭成為國際金融中心,希望把東京站周邊的八重洲、日本橋、六本木、品川等地區,改造成吸引外國人居住的社區,吸引外國企業進駐,而其中一項措施,是通過放寬地積比率上限,鼓勵發展商興建更多受外國人歡迎的住宅項目。
《日經新聞》報道,現時東京市中心重新發展的商住兩用大樓,由辦公室的租金較住宅高,因此發展商通常增加辦公室比例。但來自外國的富裕階層、特別是企業管理層對酒店式公寓有很大需求,加上有調查顯示「住在東京市中心,靠近工作單位」最能令在日的外國人滿意。
有見及此,東京市政府提出,如果發展商增加新大廈的住宅比例,將允許把地積比率上限提升至300%。即是地積比上限1200%的建設計劃,如果住宅佔4分1,上限可放寬至1420%,如果住宅佔3分1,上限甚至可放寬至1500%。
但放寬地積比的另一條件,是新大樓要有能掌握多種語言的接待人員和發佈信息的設備,為外國人提供良好的居住環境。預計在2020年開通的品川新車站,將會成為首個試驗對象。該區將興建四棟大樓,其中1棟設有國際學校及提供約1,000個住宅單位。
來源:日經新聞
相關文章:
- 東京二手樓價連升17個月 資金湧入料今年樓市續升
- 日本人口連續15年減少 獨東京都錄增長
- 日圓貶值吸引外資狂掃貨 東京大阪一手樓價升幅冠全球
- 日本全國平均地價升穿32年前高位 旅遊業強勁復蘇成增長動力
- 日本擴大外勞簽證計劃 本年度起擬吸納逾80萬人
- 日本將建18層高木結構大樓 助減30%二氧化碳排放量
- 環球高息日本樓獲外資追捧 商廈住宅樓價均現升勢
- 旅客湧往日本推高酒店房價 通關後京都升幅達88%
- 東京迪士尼海洋再有新園區 「夢幻泉鄉」預明年6月開幕
- 海外買家炒高東京樓價 市區住宅漸成炒賣主導