東京政府擬放寬地積比 增建住宅吸外資進駐

日本東京政府為力爭成為國際金融中心，希望把東京站周邊的八重洲、日本橋、六本木、品川等地區，改造成吸引外國人居住的社區，吸引外國企業進駐，而其中一項措施，是通過放寬地積比率上限，鼓勵發展商興建更多受外國人歡迎的住宅項目。

東京品川站（網上圖片）

《日經新聞》報道，現時東京市中心重新發展的商住兩用大樓，由辦公室的租金較住宅高，因此發展商通常增加辦公室比例。但來自外國的富裕階層、特別是企業管理層對酒店式公寓有很大需求，加上有調查顯示「住在東京市中心，靠近工作單位」最能令在日的外國人滿意。

有見及此，東京市政府提出，如果發展商增加新大廈的住宅比例，將允許把地積比率上限提升至300%。即是地積比上限1200%的建設計劃，如果住宅佔4分1，上限可放寬至1420%，如果住宅佔3分1，上限甚至可放寬至1500%。

但放寬地積比的另一條件，是新大樓要有能掌握多種語言的接待人員和發佈信息的設備，為外國人提供良好的居住環境。預計在2020年開通的品川新車站，將會成為首個試驗對象。該區將興建四棟大樓，其中1棟設有國際學校及提供約1,000個住宅單位。

 

來源：日經新聞
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