加拿大皇家銀行:2017年樓價只升1.6%

加拿大皇家銀行發表最新報告指,加拿大明年將延續本年升勢,樓市繼續上升,但升幅只有不足2%。 (圖片來源:Pixabay)
加拿大皇家銀行(Royal Bank of Canada,RBC)最新一份經濟展望報告《Econoscope November 2016》顯示,加拿大於2016年下半年經濟重拾升勢,更會延續至2017年整年。
明年GDP料增1.8%
RBC首席經濟學家Craig Wright表示,加拿大消費者是本年經濟增長的動力,雖然受能源投資的下跌和亞爾伯塔省(Alberta)山火影響,消費者的強大消費力和房地產市場的升值,支持了2016年的經濟增長,他同時預計,明年能源投資反彈和預期的財政上漲,估計可以進一步推高加拿大經濟增長。報告又預測2016年國民生產總值(Gross Domestic Product,GDP)終值升幅為1.3%、2017年為1.8%、2018年為2.1% 。
消費房地產續成經濟動力
報告稱,雖然今年全球突然出現不穩定的情況,但加拿大消費者信心和房地產市場的強勁,推動了加拿大經濟向前。報告指2016年消費者信心指數(Consumer Price Index,CPI)將上升2.2%,房屋銷售量增升4.4%,房屋平均價更躍升9.5%,並預測這些升幅會延續至2017年,繼續成為推動加拿大經濟的動力。
明年房屋交易量料減11.5%
但該份報告稱,2017年商業投資會抵消房地產市場的放緩。由於聯邦政府和省級政府改變法例,令新屋動工量、房屋交易量和樓價升幅等放緩。報告估計2017年房屋交易量將減少11.5%,而加拿大整體樓價增幅減緩至1.6%。相反地已經放緩了兩年的商業投資,估計受惠於能源價格的回升,將令導致能源公司作出中度的投資,服務業和出口業的投資亦會增加。
經紀:不認同樓價升幅預測
地產經紀佘綺芬表示,她前年亦無法想像2016年房地產市場的交易量及樓價的升幅會那麼高,所以她認為這是一個偶發現象,2017年或不會重現。不過報告估計明年全國樓價升幅放緩至1.6%是太低,她相信多市及鄰近地區,明年樓價升幅仍然會遠超過報告預測。
資料來源:星島-多倫多
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