英國國家統計局（ONS）數據顯示，今年5月英國私人住宅租金按年升7%，平均月租達到1,339鎊（約14,280港元）。

按地區劃分，英格蘭平均租金為1,394鎊（升7.1%），威爾斯799鎊（升8.5%），蘇格蘭999鎊（升4.5%），而北愛爾蘭3月數字為848鎊（升7.7%）。北愛爾蘭自今年3月起首次被納入全國租金指數統計。

英格蘭地區中，東北地區租金升幅最高，按年達9.7%，創自2015年有紀錄以來新高；而約克郡及亨伯租金升幅最少，僅升3.7%，連續第11個月放緩。倫敦平均租金為2,249鎊，升幅為7.7%。全國租金最高地區為倫敦Kensington and Chelsea（3,643鎊），最低為蘇格蘭Dumfries and Galloway（524鎊）。

從物業類型來看，獨立屋平均月租1,529鎊，為各類物業中最高；一房單位平均租金為1,086鎊，為最低。

樓價升幅回落  印花稅變動成主因

而根據英國統計局數據，截至2025年4月止的12個月內，英國平均樓價升3.5%，至26.5萬鎊（約282萬港元），升幅低於3月的7%。樓價升幅回落，主要與印花稅制度變動有關。

英格蘭及北愛爾蘭自4月1日起調整印花稅門檻，非首次置業人士購買12.5萬鎊以上住宅，須繳付更高稅款。消息令大量買家提前於3月完成交易，帶動成交量及樓價短暫上升，4月隨即回落。類似情況亦曾在2021年10月印花稅寬免期結束前出現。

英格蘭平均樓價為28.6萬鎊（升3.0%），威爾斯21萬鎊（升5.3%），蘇格蘭19.1萬鎊（升5.8%），北愛爾蘭則錄得全英最高升幅，於今年首季升9.5%，達18.5萬鎊。

地區方面，英格蘭以東北地區升幅最高，按年升6.4%，但仍遠低於3月的15.3%；南西地區升幅最弱，僅升0.9%。倫敦樓價按年升3.3%，較3月的0.9%回升，為唯一升幅擴大的地區。

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