雖然英國政府多次強調會增加住宅供應量，但最新數據顯示，當地新屋落成量跌至七年來新低，供不應求的問題持續，令樓價不停向上，最新2月份升幅更超出預期，單月升0.4%。

國際地產機構Savills對EPC數據的分析顯示，2024年是自2017年以來(扣除新冠疫情期間)，新屋落成數量最少的一年，去年總落成量僅217,911伙，低於2023年的231,000伙及2022年的253,000伙。而最新數據顯示，落成量已連續四個季度下跌。

Savills警告，雖然政府在2024年推出全面改革，加快住宅規劃及興建程序，但措施落實需時，目前獲得規劃許可的住宅數量亦嚴重不足。根據Glenigan和HBF估計，2024年僅約24.5伙住宅獲得許可。

落成量不足以應付需求，令樓價持續向上。Nationwide數據顯示，2月份英國樓價按月升0.4%，升幅超出預期，平均樓價達到270,493鎊（約265萬港元）。

除供應不足，另一推升上月樓價的因素，是買家想趕及4月印花稅政策調整前完成交易，帶動樓市活躍度上升，令樓價在2月按月升0.4%，高於市場預計的0.2%

Nationwide經濟學家Robert Gardner指出，2024年下半年物業成交量明顯回升，按年增加14%。雖然樓價高企令負擔能力受到挑戰，但市場活躍度在過去數月仍保持韌性。

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