英樓市一月成交量急升 迎來三年來最強開局
英國樓市迎三年來最強勁開局,大型地產網站Zoopla的數據顯示,2025年1月的成交量出現大幅上升。
與去年同期相比,截至1月24日的四周內,新達成的成交增加12%。同時,待售房屋數量也比一年前增加10%。Zoopla表示,不少買家想趕及在4月1日印花稅上調前上車。
成交量增加也推動樓價上升。 Zoopla表示,2024年12月,英國平均樓價按年升2%,目前,平均樓價為267,700英鎊(約260萬港元),一年內上升5,200英鎊(約5萬港元)。
Zoopla執行董事Richard Donnell表示,每年首幾週的走勢往往能反映全年樓市情況,2025年開局良好,比2024年和2023年都要好,預示著今年剩下時間的市場活動將繼續保持強勁,有證據顯示有更多人希望搬家。
Richard Donnell認為不要放大印花稅變化的影響,五分三的首次置業人士從4月起仍毋需支付任何費用,業主的額外成本仍在可控範圍內,不太可能減少成交。
此外,根據該機構預測,2025年英國平均樓價將上升2.5%,成交量增加5%,到達115萬間。
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