英倫銀行宣布減息0.25厘 數據反映樓價再創新高

英倫銀行宣布減息0.25厘，指標利率下調到4.74厘，是今年以來第二次減息，幅度符合市場預期。

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英倫銀行表示，9月英國通脹率回落至1.7%，是2021年4月以來的最低水平，認為進一步減息是適當做法，但減息不宜太快或者太多。

今次英國減息符合市場預期，但英倫銀行似乎認為剛剛公布的秋季預算案，提高巴士票價上限及增加私立學校稅收等措施將增加通脹壓力，因此可能需要更長時間才能再次減息。

英倫銀行行長貝利（Andrew Bailey）表示，「我們需要確保通脹率接近目標，因此不能過快或過度減息。但如果經濟發展符合我們預期，利率很可能逐步下降」。

英倫銀行在今年8月開始減息，是4年來首次，將指標利率從5.25%降至5%。

另外，Halifax銀行的最新數據顯示，按揭貸款利率下降，已將英國樓價推入歷史新高。10月份，英國平均樓價上升0.2%，連升四個月，按年升3.9%。

數據反映，目前英國平均樓價為293,999鎊，突破2022年6月創出的293,507鎊歷史高位。

倫敦樓價仍是全英國最高，按年升3.5%，平均樓價至543,308鎊。而英格蘭西北部是英格蘭樓價增長最快的地區，樓價按年升5.9%至235,587鎊。

Halifax按揭貸款部主管Amanda Bryden表示，「10月份，英國平均樓價延續近幾個月的積極趨勢。在目前的經濟環境下，樓價再次創出新高可能令很多人感到意外，更值得留意的是，雖然樓價在過去兩年面對加息阻力，但樓價在過去兩年半中基本保持平穩」。

她預計未來英國樓價將繼續上升，但短期內的升幅會比較溫和。

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