英倫銀行四年來首度減息 分析料秋季樓市活動將激增

英國啟動減息周期，英倫銀行公布利率下調0.25厘，符合預期，指標利率從過去16年以來的高位回落至5厘。有分析表示，英倫銀行自2020年以來首次減息，為地產市場注入樂觀情緒，預計今年秋季英國的置業活動將會激增。

圖︰GETTY IMAGES

英倫銀行在英國樓價已經開始反彈之際宣布減息，提升了地產界信心。地產代理及分析師表示，減息有助按揭貸款利率進一步回落，釋放之前因高息壓抑的置業需求，鼓勵地產市場活動。

有評論預測，在大選期間保持觀望的買家將會回歸物業市場。 第一太平戴維斯(Savills)研究總監Emily Williams表示：「減息將令買家更有信心，相信按揭貸款利率將恢復到更優惠水平，從而逐漸改善市場上的買家範圍和購買力。 「如果未來幾個月英倫銀行進一步下調指標利率，我們預計秋季會有更多樓市活動」。

英國大型發展商Taylor Wimpey 行政總裁 Jennie Daly亦表示，準買家在等待減息，準備在按息下降時出手入市。

按揭貸款機構Nationwide 上月已率先推出低於4厘的5年期定息按揭產品，更多貸款機構可能會加入減息行列。但有專家警告，貸款機構已經將今次的減息預期計算在目前定價之中，在指標利率進一步下調前，買家不要預期按揭貸款息率會再大幅回落。而英倫銀行行長已表明，需要確保通漲維持在較低水平，減息步伐不會過急。

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