全英放盤叫價連升5個月 Rightmove︰創出歷史新高

根據英國大型地產平台Rightmove的數據,5月全英住宅放盤叫價達到375,131鎊的歷史新高,按月升0.8%或2,807鎊,已經連升5個月。

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數據反映,雖然英倫銀行自去年8月起,一直將息口維持在5.25厘,令到按揭貸款利率維持在高位的時間比預期長,但今年首四個月的成交金額比去年增加17%,主要是去年暫停置業計劃的準買家陸續重回市場,釋放出被壓抑的需求。

Rightmove 地產研究總監Tim Bannister指出,5月是英國樓市旺季,過去22年有12年的樓價都在5月創出歷史新高,而今年首幾個月成交上升,推動住宅放盤叫價創出新高,預計今年住宅成交宗數會達到約110萬間。

但他認為,在按息仍然高企的情況下,一般住宅的買家對價格仍然敏感,樓市的主要上升動力來自貴價盤,這類物業的叫價較去年高出1.3%,原因是這些物業的買家對按息敏感度相對較低。

數據又顯示,目前英國放盤平均需要62日才能找到買家,由達成價格共識到完成法律手續平均多5個月,因此想在聖誕節完成買賣程序的業主及買家,現在已經需要展開行動。

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