國際地產機構第一太平戴維斯 (Savills) 預測，未來五年英國住宅樓價將平均上升6.15萬鎊(約60萬港元)。

第一太平戴維斯最新修訂對英國樓市到2028年底的預測，由去年11月估計升值17.9% ，至最新上升21.6%。而今年的樓價走勢亦由估計下跌3%，修正為上升2.5%。

此外，機構又預計今年英國住宅交易量將達到105萬間，高於去年年底預測的101萬間。第一太平戴維斯住宅研究部主管Lucian Cook指出，自去年 11 月預測英國樓市走勢以來，按揭貸款成本有所回落，兩年期定按息率由11月的 5.34%，降至目前的4.8厘，令到樓市前景改善，因此修訂預測。

他補充，目前英國按揭機構積極降低產品利率，以爭奪按揭市場份額，令到買家信心及業主叫價回升，今年2 月及3 月每月批出的按揭貸款數量超過6萬宗。而英國經濟增長前景略為改善，因此估計今年樓價會溫和上升，而未來幾年的上升動力相信較強。

不過，Cook認為中東局勢及美國通漲高於預期，今年英國的按揭息口難以大幅下降，供錢成本及樓價可能會出現短暫波動。同樣英國秋季大選可能會影響樓市情緒，雖然調查顯示，大多數買家和業主已經預計會出現政黨輪替。

至於未來五年，第一太平戴維斯估計全英住宅樓價將平均上升6.15萬鎊，但升幅在不同地區會有明顯差異。例如西北地區升幅可能高達28.8%，約克郡、威爾斯及蘇格蘭的樓價表現亦會相當強勁，但倫敦等周邊地區升幅則只有14.2%。

• 發展商10年內曼城推萬伙居屋 首期最平2.9萬港元BNO港人可受惠
• 物業信託遭稅局追討巨額遺產稅 英家屬勝訴免繳逾700萬成先例
• 名牌小學帶動置業需求 英優質校網樓價較全國高逾倍
• 倫敦地標豪宅Southbank Place尾期在港開售 主打戶戶座擁泰晤士河靚景
• 英買家趁印花稅優惠完結前入市 2月住宅成交創3年新高
• 第二住宅須繳雙倍市政稅 下月起英國逾200地區實施
• 英國買家鍾情別墅住宅 獨立屋5年平均升值逾百萬
• 把握印花稅調整前最後機會 London Square五大樓盤展銷會
• 曼聯公布200億新球場大計 帶動周邊重建料創730億經濟效益
• 倫敦兩大核心地段頂級項目 罕有環境交通設施兼備