悉尼多區樓價按年錄雙位升幅 富裕換樓客成樓市最大動力
根據澳洲地產數據平台Domain的最新樓價報告,截至今年3月的,悉尼有數十個地區的樓價較去年同期出現雙位數升幅。
屋型物業方面,悉尼中心區的格利伯(Glebe)以28.6%的升幅高踞榜首,緊隨其後的分別是西卡巴瑪塔 (Cabramatta West)的25.1%,貝克斯利(Bexley)的23.8%及北巴拉馬打(North Parramatta)的22.6%。
貴價地段例如紐特羅灣(Neutral Bay)及車士活 (Chatswood)的樓價也分別有20.9%及17.8%的升幅;而華人區寶活 (Burwood)及樓價也上升20.4%,排名第八位。
分層單位市場方面,基里比利 (Kirribilli)的升幅最高,達到32.4%,華人區伊士活 (Eastwood)亦以14.1%升幅上榜。
Domain首席研究及經濟分析師Nicola Powell表示,悉尼過去一年樓價升幅最強勁的,是一些樓價相對實惠的地區。這些地區的吸引居民換樓或尋找高性價比的住屋選擇,因此升幅較其他地區高。
她又指,推動悉尼樓價上升的主要還是換樓買家,他們透過持有的物業積累大量資產,可以用來換購更好的房屋或資助家人上車。「這類現金充足的買家在樓市中佔有優勢,他們積累大量財富,對利率的敏感度也較低,支撐著樓價持續上升」。
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