英國十大住屋成本最高及最低城市 究竟供樓定租樓抵啲？

英國大型地產網上平台Rightmove，公布英國十大住屋成本最高及最低地點，結果發現蘇格蘭的鴨巴甸(Aberdeen)是全英上車最相宜城市，而英格蘭西北部的卡萊爾(Carlisle)則是租金最友善的地方。

圖片來源：GETTY IMAGES

Rightmove根據居民每月的按揭還款金額及租金，為全英城市的居住成本進行排名。結果顯示，首都倫敦毫無懸念是全英樓價及租金最貴的城市，並且大幅拋離英國其他地區。

Rightmove假設首置人士承造35年期的七成半按揭計劃，購入一間兩房住宅作為標準，得出蘇格蘭的鴨巴甸每月平均供款僅406鎊，而當地平均樓價為102,601鎊，是全英最易負擔的上車城市。

緊隨其後的是約克郡的巴拉福特 (Bradford)﹐平均樓價111,263 鎊，之後是東北部的新特蘭(Sunderland)，平均樓價111,263 鎊。

而租金方面，倫敦以外租金最貴的地方是牛津，那裡的兩房住宅的平均月租1,561鎊。如果想找兩房住宅，最相宜的城市是卡萊爾，當地平均月租僅607鎊。

另外，數據反映過去5年，兩房或小型住宅的租金上升39%，相比之下購買同類住宅的成本只升19%，

Rightmove指出，在英國50個城市中，有39個供樓比交租的支出便宜，解釋了為甚麼在高息環境下仍然有不少人決心置業，因為租金升較較按揭利率更高，買屋仍然有吸引力。

目前按揭貸款利率雖然高於一年前，但按揭市場已趨於穩定，對於置業人士會有所幫助。而購買兩房的買家，每月平均供款較去年高出 53 鎊，但相同類型物業的租金則按年增加81 鎊，因此如果有能力支付兩成或以上首期的話，供款會較交租相宜。

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