英2月租金創有紀錄最大年度升幅 疫情爆發以來暴升近三成

英國國家統計局(ONS)的最新數據顯示，截至今年2月英國的平均租金成本一年間上升9%，創出2015年有紀錄以來最高按年升幅。

圖︰GETTY IMAGES

統計發現，英格蘭、蘇格蘭及威爾斯的平均住宅租金，按年分別上升8.8%、10.9%及9%，反映這個地區的租客每月增加104鎊、93鎊及60 鎊，而北愛爾蘭的統計數據公布時間落後於英國其他地區，截至2023年12月租金按年上升9.3%。

英格蘭地區之中，以倫敦的租金升幅最大，達到10.6%，平均月租達到2,035鎊(約20,138港元)。倫敦以外地區來看，布里斯托是私人住宅租金最高的地方，平均每租為1,734鎊。(約17,161港元)。

ONS的數據亦顯示，截至今年1月英國平均樓價按年下跌0.6%，降幅低於上月的2.2%的按年跌幅。

另外，Zoopla的最新研究顯示，自新冠疫情爆發以來，英國的平均租金已暴升29%。雖然租金升幅在過去一年已逐漸放緩，但仍然遠高於4年之前。

數據顯示，2020年1月英國的平均月租為948鎊(約9,382港元)，如今已上升至1,223英鎊(約12,104港元)。

Zoopla也表示，疫情期間租金大幅上升，令到超過一半的房屋月租首次超過1,000鎊，幾乎是五年前的兩倍。這個趨勢在英格蘭東部地區尤其明顯。在2020年，該地區僅有四分一的出租房屋平均月租在1,000鎊或以上，如今已大幅躍升至七成。

英格蘭東南地區的情況也類似，2020年只有不到一半的私人出租房屋處於租金較高水平，現在幾乎所有私人出租房屋都跌入這個區間。

Zoopla警告，高租金地區的範圍正在擴大，在蘇格蘭、英格蘭西北部、東默德蘭和西默德蘭，現在也有五分一的出租房屋月租超過1,000鎊。數字反映英國出租市場的需求旺盛、但供應嚴重不足的現實。

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