1月內房銷售再創新低 二手樓價連挫21個月

內地住宅銷售及二手樓價下跌趨勢持續，據中國房地產研究機構數據顯示，1月中國百強房企單月銷售再創新低，按年跌逾30%，按月更減少近半；百城二手住宅平均價格連續21個月下跌。

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據克而瑞地產研究數據，內地1月百強房企銷售操盤金額2350億元，按年跌34.2%，跌幅與去年12月相若，但按月則大跌47.9%。

克而瑞認為，行業仍在風險出清階段，隨着上海、廣州相繼鬆綁限購，政策寬鬆亦加速落地，局部城市或將迎來小幅放量，但預計短期市場供需不會明顯轉暖。本月恰逢傳統春節，疊加當前低迷行情，預期延續供需兩淡。

中指研究院指，1月全口徑銷售金額逾百億的房企有7間，按年減少6間，保利發展以203億元排首位，萬科企業跟隨其後。

樓價方面，據中指研究院數據，1月百城二手住宅平均價格每平方米15230元，按月下跌0.56%，跌幅較去年12月擴大0.01個百分點，連續21個月按月下跌。

中指研究院副總監徐躍進稱，二手住宅方面各地仍多業主「以價換量」，整體樓價水平仍處調整期，隨着1月底核心城市樓市政策改善，今年內房有望逐漸築底企穩。

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