英國樓市氣氛回暖 12月住宅成交量超預期
在經歷過去一年的調整後,英國樓市氣氛逐步回暖。大型網上地產平台Zoopla的數據顯示,12月全英住宅物業成交量超出預期,新簽訂的買賣合約較去年同期高出17%。
根據Zoopla的樓價指數,12月的買家需求按年上升19%,放盤增加令到買家有更多選擇,業主與買家的價格分歧亦縮少,促進了成交數量。
Zoopla認為,現金買家支撐著今年的物業交投,估計佔今年全英住宅總成交量的三分一。另外,由於英國人在通脹下薪金獲提升,加上銀行自2015年以來採取嚴格的壓力測試,今年英國樓價並未像外界預測般出現大跌。
Zoopla執行董事Richard Donnell表示,今年英國地產市場較大家想像中更有彈性,但其實並不意外。因為2015年推出的按揭貸款法例排除了對樓市估值過高的情況,這就是今年樓價沒有大跌的原因。他又估計,近期住宅需求的增長趨勢,將會持續到明年初。
另外,英國國家統計局(ONS)公佈的數據顯示,11月全英國租金按年升6.2%,是自2016年1月有史以來的最大年度升幅。
截至2023年11月,倫敦的租金在一年內上升6.9%,高於10月的6.8%的按年升幅。
英格蘭11月平均租金按年升6.1%,威爾斯的租金升幅全英最高,較去年同期升7.3%,蘇格蘭的租金增長與去年一樣為6.2%。
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